A diretoria executiva da Companhia de Habitação do Estado de Santa Catarina (Cohab/SC) divulgou nesta quarta-feira, dia 29/06, o plano de produção para os próximos dois anos. Por meio da venda de terrenos, ações judiciais para recuperação de crédito e renegociação de financiamentos habitacionais, o órgão projeta a entrada de R$ 60 milhões, a serem empregados na construção e reformas de moradias para famílias de baixa renda.
Para a nova diretora presidente da Companhia, Alessandra Klettenberg (foto), o atual cenário econômico e falta de perspectivas do Governo Federal na liberação de recursos para a terceira edição do Programa Minha Casa Minha Vida criam a necessidade de planejamento para linhas de investimento alternativas. “A Cohab possui um patrimônio com mais de uma centena de terrenos no Estado e um alto montante a receber de mutuários inadimplentes, além de projetos relacionados à regularização fundiária – uma importante tarefa que precisa de continuidade. Com êxito nestas ações, certamente conseguiremos diminuir os efeitos da crise no setor habitacional em Santa Catarina”, afirmou Klettenberg.
O órgão estadual tem o registro de aproximadamente 120 propriedades espalhadas pelo Estado. Vinte e duas destas áreas – avaliadas em R$ 32,3 milhões – não estão aptas para a implantação de empreendimentos habitacionais e estão liberadas para alienação. A Companhia aguarda a aprovação do Governo do Estado para dar prosseguimento aos trâmites de venda destes imóveis. Ao mesmo tempo, trabalha no projeto de atuação no processo de regularização fundiária nos 295 municípios catarinenses, onde pelo menos 300 mil famílias aguardam a regularização de seus terrenos.
Outra fonte de recursos é resultado do ajuizamento de 776 ações nas Comarcas catarinenses visando à recuperação de crédito imobiliário. Deste total, 250 unidades já se encontram aptas a serem recomercializadas, garantindo cerca de R$ 5 milhões para os cofres da empresa. Ao final de todo o processo, a soma do valor recuperado deverá ultrapassar R$ 28 milhões. Paralelamente às ações por meio da Justiça, a Cohab fortalecerá o programa de recuperação de crédito. A carteira da Companhia contabiliza atualmente 7.259 mutuários devedores. Com a renegociação destas dívidas, projeta-se o recebimento de recursos na ordem de R$ 24,2 milhões.
Nos últimos cinco anos, a maior parte da produção da Companhia ocorreu por meio de parcerias e com investimento de recursos próprios. Entre unidades isoladas e conjuntos habitacionais, foram construídas 2.658 unidades em áreas rurais e urbanas. O investimento de R$ 47 milhões permitiu atender com a casa própria cerca de 12 mil cidadãos catarinenses. O Programa Cohab Cidadã garantiu a reforma ou ampliação de 782 moradias, por meio de maisR$ 5 milhões em subsídios a famílias carentes. Ainda foram registrados 2.742 pedidos de escrituração de imóveis (demanda histórica da Companhia), com o Programa A Casa é Sua, que arrecadou R$ 3,6 milhões.
