Capital catarinense tem 130 mansões que custam mais de R$ 10 milhões à venda
Dados divulgados em junho no site da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) apontam que esta é uma boa hora para comprar imóveis. Isso devido aos juros baixos, com a Selic em 2,25% ao ano – é o menor valor da história. Além da compra facilitada, o investidor ganha tanto com a renda do aluguel quanto com a valorização do bem em si. De acordo com a Abrainc, nos últimos 10 anos os imóveis tiveram valorização anual média de 9,4%, configurando um rendimento 44% superior ao gerado pela Poupança, por exemplo.
A especialista em imóveis de alto padrão Ana Paula Dalcin, que atua desde 2015 no mercado de Florianópolis e tem empresa de negócios imobiliários com seu nome, percebe o aquecimento nas vendas. Inclusive, cita que a região Sul do Brasil foi a que registrou maior retorno de compradores potenciais, segundo levantamento da Datastore, que é especializada em pesquisas de mercado com abrangência nacional para o setor imobiliário. “Os dados mostram que apenas 5% desistiram das compras previstas para maio, sendo que o índice foi de 10% em abril. Ainda, 95% querem comprar em até 36 meses”, destaca.
Ana Paula salienta que há muitas oportunidades especialmente para quem deseja fazer investimento ou upgrade. “É o melhor momento para financiar um imóvel. Inclusive não me recordo de tantos financiamentos de imóveis de alto padrão antes. A baixa taxa de juros está movimentando o mercado”.
Esse senso de oportunidade, seja para realização do sonho da casa própria ou para investimento, reflete-se no Índice FipeZap, que acompanha mensalmente o preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades. Segundo o último levantamento, divulgado em 2 de junho, foi mantida no Brasil a tendência pré-pandemia com avanço de 0,23% em maio. A alta acumulada é de 0,92% no ano, impulsionada pelo comportamento dos preços em Florianópolis (+3,67%), Curitiba (+2,72%) e Campo Grande (+2,56%).
Embora seja sonho para a maioria, o mercado imobiliário de luxo é uma realidade para muitos moradores de Santa Catarina. São prova disso Florianópolis e Balneário Camboriú, cidades mundialmente conhecidas por suas belezas naturais e festas badaladas. Uma rápida busca no portal ZAP imóveis – referência no Brasil para pesquisa de aluguéis e vendas de imóveis – mostra mais de 130 casas à venda na capital catarinense com preço a partir de R$ 10 milhões. Ao pesquisar por Balneário, o destaque são os apartamentos: são pelo menos 140 à venda com o mesmo critério no portal.
No condomínio St. Barth, que fica no bairro Cacupé, próximo ao centro de Florianópolis, o preço do metro quadrado supera R$ 15 mil. É muito? Bem, momentos de crise como o atual, devido à pandemia de Covid-19, podem resultar em perdas econômicas para muitas pessoas, mas também oferecem oportunidades de negócio. Por exemplo, uma das mansões desse condomínio está à venda por R$ 12,5 milhões, porque o proprietário deseja voltar a morar mais próximo da família, na Europa.
Luxo é ter qualidade de vida
A definição de luxo é muito relativa, podendo resumir-se a benfeitorias materiais e extravagâncias para uns, mas, nos tempos atuais, tem assumido a percepção de bem-estar. “Hoje luxo é ter qualidade de vida, é poder desfrutar de ambientes confortáveis integrados à natureza, é preocupar-se com a sustentabilidade”, destaca a corretora Ana Paula. Talvez por isso grandes empresários e investidores estejam saindo das áreas centrais tomadas por prédios e buscando imóveis com jardins e vista para o mar ou montanhas.
O imóvel do bairro Cacupé representa bem isso por estar em uma capital que tem ares de cidade pequena – Florianópolis tem cerca de 500 mil habitantes. É uma casa projetada pelos renomados arquitetos Marchetti e Bonetti, em quatro níveis com amplos ambientes e vista livre para a natureza, com seis suítes, banheiros em mármore grego, móveis em madeira pinho-de-riga, adega e elevador, entre outros diferenciais do mais alto padrão de luxo e sofisticação. Ainda, conta com área clube completa com piscina aquecida de borda infinita, hidromassagem, sauna, sala fitness, minicampo de futebol, brinquedoteca, jardim, espaço gourmet com churrasqueira e até horta.
E o proprietário e seus visitantes podem chegar por terra, água ou ar, pois o condomínio conta com clube náutico e heliponto. Não bastasse tudo isso, há aproveitamento ao máximo da insolação natural, com amplas paredes de vidro, sistema de esgoto, aquecimento solar e reaproveitamento da água da chuva. Além da espetacular vista para o mar, é claro.
