Estudo divulgado pelo WTC Association aponta recuperação do mercado para aluguéis premium na América Latina
Resultados do indicador “World Trade Center Prime Office Index Latam” acabam de ser divulgados pela WTC Association – associação de players que reúne os World Trade Centers em todo o mundo. O estudo mediu o desempenho de aluguéis e vendas de escritórios premium na América Latina durante o segundo semestre de 2021 e apresentou as tendências esperadas para o mercado de escritórios Classe A em 20 cidades latino-americanas em 2022.
Segundo a análise, houve uma positiva recuperação do setor, principalmente no final deste segundo semestre. O índice marcou 1,21 pontos em novembro, em comparação com medições fortemente negativas de -40,0 em junho de 2021 e -42,0 em dezembro de 2020.
Os preços de venda permaneceram sem aumentos ou quedas significativas no segundo semestre e se espera que não ocorram grandes variações no primeiro semestre de 2022, mas há uma ligeira tendência de alta, apontou o estudo.
Já os valores dos aluguéis também seguiram inalterados no segundo semestre e, assim como as vendas, devem ficar nos níveis atuais no primeiro semestre de 2022. Os aluguéis ficaram, principalmente, entre US$ 12 e US$ 18 por m2 na maior parte dos países latino-americanos.
Para o próximo ano, os maiores preços de venda devem ser em Buenos Aires, São Paulo, Santiago, Montevidéu, Santa Cruz e Curitiba. O preço médio permanecerá na faixa de US$ 2.000 a US$ 3.000 por m2.
“O mercado imobiliário se transformou durante a pandemia, o residencial valorizou em certos mercados e o corporativo está tendo que se reinventar. Neste cenário, relatórios como este são fontes confiáveis para os investidores, ajudando-os a navegar as incertezas e encontrar as oportunidades”, afirmou a presidente do WTC Curitiba, Joinville e Porto Alegre, Daniella Abreu.
Para conferir o indicador na íntegra clique: PORTU2-WTC.21
Inovação
De acordo com a última edição do WTC Prime Office Index Latam, a inovação será uma condição chave para o sucesso no mercado de escritórios premium. “Nessa terceira edição do estudo, começa a ser visto que o mundo imobiliário de escritórios se aproxima de uma nova realidade na qual, em paralelo a uma lenta recuperação (mais acelerada em alguns mercados do que em outros), o mercado de escritórios precisa se reinventar”, disse Carlos Ronderos, diretor da WTCA para a América Latina.
WTC Prime Office Index Latam
O World Trade Center Prime Office Index Latam é construído com base em uma pesquisa de opinião com especialistas da construção e corretagem de escritórios Classe A em cidades que variam em tamanho, desde São Paulo e Cidade do México até Colonia del Sacramento e Punta del Este.
WTCA Association
A World Trade Centers Association é a associação que reúne os World Trade Centers em todo o mundo. Estimula o comércio e as oportunidades de investimento para incorporadores imobiliários, agências de desenvolvimento econômico e negócios internacionais para se conectar globalmente e prosperar localmente. Na América Latina, foram concedidas licenças para o desenvolvimento de World Trade Centers em 51 cidades.
Importante player no ambiente de negócios há mais de 50 anos, o World Trade Center Curitiba, Joinville e Porto Alegre é formado por diferentes grupos empresariais, públicos e privados. Tem como objetivo aumentar a competitividade das empresas, gerar negócios, fomentar o comércio internacional, disseminar melhores práticas globais, além de trazer inovação e investimentos para as cidades e países em que está presente. Seus associados contam com a rede do WTCA.
